Blog

Častou otázkou, kterou naši zákazníci na vstupu řeší, je nutnost absolvování stavebního řízení pro případy realizace modulového domu k trvalému bydlení. Tuto problematiku pro vás detailně vysvětlíme v tomto článku. A to včetně možností, jak se stavebnímu řízení záměrně vyhnout.  Na vás bude rozhodnutí, zda po přečtení relevantních informací dospějete k utvrzení, že modulový dům nechcete řešit na základě stavebního řízení, nebo se rozhodnete oficiální stavební řízení v rámci realizace modulového domku podstoupit.

V České republice je možné stavět malý rodinný dům bez stavebního povolení za splnění následujících podmínek:

1. Velikost stavby: Celková plocha stavby nesmí přesáhnout 150 m². Pokud se jedná o dům s půdorysem větším než 36 m², může být jeho plocha nejvýše 50 m².
2. Umístění stavby: Stavba musí být umístěna v místě, které není chráněné jako památková zóna, v území s jiným využitím než zemědělským nebo lesním, nebo v území, kde není stanoveno jiné omezení výstavby.
3. Vzdálenost od hranice pozemku: Stavba musí být umístěna v dostatečné vzdálenosti od hranice pozemku. Vzdálenost je dána místními stavebními předpisy, ale obvykle se jedná o minimálně 3 metry.
4. Výška stavby: Stavba nesmí přesáhnout výšku 5 metrů, počítaje od terénu.
5. Technické a estetické požadavky: Stavba musí být postavena v souladu se stavebním zákonem a dalšími zákony a nařízeními, a musí splňovat technické a estetické požadavky.

Je důležité poznamenat, že v některých případech se mohou na tyto podmínky vztahovat určité výjimky a omezení, a proto je vždy nutné zkontrolovat místní stavební předpisy a konzultovat stavbu s odborníky, aby byla postavena v souladu se zákony.

Jsme připraveni vám pomoci v této problematice. Vyberte si vhodný modulový dům zde a můžeme se pustit do nacenění a následné rychlé stavby.

Finální fasáda je z vizuálního pohledu to, co je při prvním pohledu na jakoukoliv stavbu vidět. Kromě toho, že fasáda plní tepelně izolační vlastnosti (u celoročních modulových domů), tak z dlouholetých realizačních zkušenosti nám vyplynulo, že je třeba dát co největší prostor našim zákazníkům, aby si o materiálu i barvě fasády rozhodli téměř neomezeně. Jaké jsou tedy možnosti fasády u modulových domů Marcon?

Možnost variant fasád:

• dřevěný obklad
• systémová omítkovina různých barev dle přání zákazníka
• cetris desky v barevnosti dle nabídky dodavatele
• trapézový plech různých barev dle nabídky výrobce

Varianty obvodových stěn:

1. dřevo sendvič (dřevěné sendvičové panely)
2. pórobeton (Ytong, Hebel atd.),
3. dřevocementové tvárnice Izoblok

Jsme připraveni vám pomoci v této problematice. Vyberte si vhodný modulový dům zde a můžeme se pustit do nacenění a následné rychlé stavby.

Umíme zajistit kompletní přípravu podkladů pro žádost o dotaci NZU-B (novostavba). Získejte 200 000 Kč a udělejte svou stavbu ještě méně nákladnější, než je nyní. Tato dotace může být i pro rekreační objekt. Zpracujeme pro vás jak energetický posudek a další potřebné dokumenty, tak i samotnou administraci žádosti na klíč. Máme svého vlastního energetického specialistu i administrátora dotací. Pokud budete stavět náš modulový dům, pak při splnění podmínek předepsaných dotačním programem vám dotaci rádi vyřídíme.

Jestliže je modulový dům stavěn v souladu s dotačními podmínkami a dle předepsaných parametrů, dokážeme pro vás zařídit dotaci Nová zelená úsporám, která činní 200 000 Kč.

Pokud je budova určena k trvalému bydlení nebo je to rekreační objekt, kde se přihlásí majitel k trvalému pobytu a bude-li tam instalovaná rekuperace, klimatizace na vytápění (nikoli elektrické vytápění), okna 3-skla s minimální hodnotou U= 0,85 a se zatepleným zdivem v potřebné tepelně-izolační hodnotě, pak je možnost o dotaci NZÚ žádat a my to za vás rádi zařídíme.

Umíme následně po kolaudaci zařídit i dotaci na fotovoltaiku, venkovní stínění (žaluzie) apod.

Jsme připraveni vám pomoci v této problematice. Vyberte si vhodný modulový dům zde a můžeme se pustit do nacenění a následné rychlé stavby.